目前,购房优惠政策频频出台。许多早有购房计划的朋友开始加快看房和购房的步伐,并希望在一年内购买自己的新房
事实上,目前购房门槛正在降低,按揭利率也在下降。对于那些只需要买房的人来说,这也是一个难得的进入市场的机会。然而,面对不同的商品房,尤其是新建商品房,我们必须注意风险。当进入售楼处看房时,我们可以提前问这八个问题,以避免触怒
最近,购房政策发生了很大变化。许多地区纷纷降低了购买门槛。在户口、社会保障和其他条件方面作出了许多让步。例如,杭州此前要求非本地户籍居民必须缴纳四年社保,才能购买二手房。现在已经减少到一年。更多的城市已经实现了定居的“0门槛”,他们可以买房子。因此,如果您之前没有购房资格,可以咨询并询问您是否有购房资格
购买新房时必须注意五证。所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》和《商品房预售许可证》。一般来说,在售楼处,开发商会将这五张证书悬挂在最显眼的位置。如果你一眼也看不到,你必须咨询销售办事处的工作人员确认。此外,您还可以关注夏安居客户的新房信息。一般来说,取证、集资等流程更新相对较快
众所周知,普通住宅用地的产权期限为70年,商业用地的产权期限一般为40年或50年,我们买的房子一般是70年
这里的产权期限是指土地使用期限。一般来说,计算产权期限的开始时间是开发商取得土地的时间。因此,当我们说房屋的产权期限时,我们应该从开发商取得土地的时间开始,而不是从开发商取得土地的时间开始。如果开发商长期闲置土地,浪费的是产权期限。我们必须注意这张
买家对共享面积的担忧由来已久。房子的总价是单价乘以建筑面积。共享面积是总面积的一部分。由于共享面积的比例不同,一些业主可能会花费100万元,其中25万元用于支付共享面积。这种混乱的说法不符合成本效益
现在大多数家庭都会买车以方便出行。每户至少有一辆车几乎已成为当代家庭的标准配置。随着生活水平的提高,甚至一个家庭拥有不止一辆车,相应的停车位需求也在不断增加。社区停车位的设置已成为关键。在一些社区,停车和租赁停车位很困难,因此,我们必须事先咨询停车位比率,并询问停车位价格
社区的容积率与生活舒适度有关。一个简单的理解是,同一地区可以容纳多少人。容积率越高,居住人口越多,社区公共设施越拥挤,房屋采光通风效果越差。相对而言,生验并不那么舒适。因此,容积率往往被视为社区居住质量和等级的关键数据。我们必须事先问清楚,尽量在预算内选择一套低容积率的房子
毫无疑问,买房子时,房产的选择仅次于开发商的选择。物业的服务质量对社区居民的生活福祉有着深刻的影响。这也是房子能否继续保持甚至升值的重要保证。例如,我们熟悉的x-branch property以其服务质量在业界享有盛誉。相反,如果是管理不善的物业,可能会导致社区缺乏服务保障。在任何在线搜索中,都会出现一些“不动产”的负面情况。因此,提前查看房产的信誉也很重要
最后,一定要提前询问和付款方式以及是否有折扣。一般来说,有三种模式:商业、公积金和组合。一些受欢迎的建筑可能不接受公积金。我们必须问清楚。毕竟,公积金与商业利率的差距相对较大
此外,对于一些有意向全额购房的朋友来说,提前全额购房是否有折扣也是很重要的。许多楼盘会给全额付款买房的买家提供98%甚至更多的折扣,这可以节省数百万住房资金。因此,一定要询问折扣